Villa d'architecte à Cala Margarida, Palamós – Costa Brava. À seulement 150 mètres de la plage, cette villa exclusive est située dans le quartier prisé de Cala Margarida, un véritable joyau de la Costa Brava, alliant confort, espace et art de vivre méditerranéen. La propriété offre 537 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur : Sous-sol : garage spacieux et débarras. Rez-de-chaussée : lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains complète et bureau. À ce même niveau se trouve un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle de bains, idéal pour les invités ou pour un usage privé. Premier étage : 5 chambres, dont 2 suites avec une vue imprenable sur la mer, et 4 salles de bains. De grandes baies vitrées orientées plein sud inondent la maison de lumière naturelle. Dernier étage : accès indépendant et une spectaculaire terrasse-solarium, parfaite pour profiter du soleil et du calme des lieux. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin privé avec piscine et véranda, créant un cadre idéal pour les réunions de famille et les moments de détente en plein air. Dotée d'un chauffage au sol au gaz naturel et d'un ascenseur, cette maison allie design, confort et technologie pour garantir un confort optimal en toute saison. Une résidence unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'espace et la proximité de la mer dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. État du bien : bon. Surface habitable : 216 m². Surface construite : 537 m². Année de construction : XXX. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : F-286 kWh/m²/an. Émissions : 58 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 3N260PF8C. Certificat d'occupation : CH00810024001. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. AICAT : 4788 · API : A10132