EXCLUSIEF APIALIA: Dit aantrekkelijke appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden bakstenen gebouw, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en rust in een zeer gewilde woonwijk van Baix Empordà, op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava. Het appartement beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, ideaal als hoofdverblijf, tweede huis of investeringsobject. Het omvat een complete badkamer met ligbad en een ruime, functionele en lichte, aparte keuken met voldoende plaats voor een eettafel. Het hart van het appartement is de fantastische woon-eetkamer, ruim en licht, met directe toegang tot een aangenaam terras. Vanaf hier geniet u van een onbelemmerd uitzicht dat een gevoel van ruimte creëert en u in de verte de zee laat zien – een zeldzaam en waardevol kenmerk. Het appartement is voorzien van aardgasverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert. Het beschikt tevens over een parkeerplaats voor een grote auto, met het extra voordeel van directe lifttoegang vanuit de parkeergarage, wat maximaal gemak biedt voor het dagelijks leven. De woning maakt deel uit van een rustige, goed onderhouden en kindvriendelijke buurt met een tuin en een gemeenschappelijk zwembad, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Over het geheel genomen is het een zeer complete, lichte en gunstig gelegen woning, ideaal voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit nabij de Middellandse Zee in een ontspannen woonomgeving. Staat van de woning: goed. Gebruiksoppervlakte: 70 m². Bebouwde oppervlakte: 81 m². Bouwjaar: 2004. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: D-92 kWh/m² per jaar. Emissies: D-19 kg CO2/m² per jaar. Registratienummer: FBNTPNFTR. Bewoningsvergunning: CHG01055020001. Gelegen in een gewilde buurt. Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig ​​tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief. Kosten: beheerkosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: geen grootgrondbezitter. AICAT: 4788 · API: A10132