EXCLUSIVITÉ APIALIA : Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en briques bien entretenu, ce charmant appartement offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité et de tranquillité dans un quartier résidentiel très prisé du Baix Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava. L'appartement comprend deux chambres doubles, chacune avec placard intégré, idéales comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une cuisine indépendante spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, avec un espace suffisant pour un coin repas. Le cœur de l'appartement est son magnifique séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse. De là, vous profiterez d'une vue imprenable qui accentue la sensation d'espace et vous permet d'apercevoir la mer au loin – un atout rare et précieux. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel, garantissant un confort optimal toute l'année. Il comprend également une place de parking pour un grand véhicule, avec l'avantage supplémentaire d'un accès direct par ascenseur depuis le parking, pour un maximum de praticité au quotidien. Cette propriété fait partie d'une résidence calme, bien entretenue et idéale pour les familles, avec jardin et piscine commune, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. C'est une maison lumineuse, bien située et très fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale près de la Méditerranée, dans un cadre résidentiel paisible. État du bien : bon. Surface habitable : 70 m². Surface construite : 81 m². Année de construction : 2004. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D-92 kWh/m²/an. Émissions : D-19 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : FBNTPNFTR. Certificat d'occupation : CHG01055020001. Située dans un quartier très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel. AICAT : 4788 · API : A10132