Appartement en bord de mer à Platja d’Aro. Spacieux et lumineux, il offre la possibilité de créer un intérieur unique. Avec 85 m² habitables et une magnifique terrasse panoramique de 66 m², cet appartement vous invite à profiter du plein air toute l’année : petits-déjeuners ensoleillés, repas entre amis, après-midis de lecture paisibles ou douces soirées d’été à la belle étoile. Son excellente orientation baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour-salle à manger s’ouvre directement sur la terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur et devenant le cœur de l’appartement. La cuisine séparée donne accès à un espace barbecue pratique sur la terrasse, idéal pour partager des moments inoubliables. L’espace nuit comprend trois chambres extérieures, toutes avec accès direct à la terrasse, vous permettant de vous réveiller chaque matin baigné de lumière naturelle et profitant d’une agréable sensation d’espace et de tranquillité. L’appartement dispose également de deux salles de bains spacieuses, offrant un confort optimal pour les familles ou les invités. Construit en 1980, l’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable toile blanche pour concevoir un intérieur sur mesure : moderne, élégant et parfaitement adapté à votre style de vie. La terrasse offre de multiples possibilités : un espace détente, un coin repas en plein air, un havre de verdure ou un espace de relaxation. Une place de parking est incluse, un atout essentiel dans ce secteur côtier privilégié. Ce bien est idéal pour ceux qui rêvent d'une maison en bord de mer ou recherchent un investissement de caractère, dans un lieu où chaque jour est synonyme de vacances. Les environs : Platja d’Aro, avec S’Agaró et Castell d’Aro, forme la commune de Castell-Platja d’Aro, au cœur de la Costa Brava. Un lieu où nature, plages et art de vivre méditerranéen se conjuguent harmonieusement. Plus de 2 kilomètres de plage et des criques exceptionnelles comme Cala del Pi, Cala Belladona et Cala Rovira font de cette région un cadre idéal pour profiter pleinement de la mer et du style de vie côtier. État du bien : bon. Surface habitable : 83 m². Surface construite : 149 m². Année de construction : 1980. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 183 kWh/m²/an. Émissions : 38 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 4JH72BPT7. Certificat d'occupation : XXXXXX. SitCHG01537025001. Situé en zone sensible. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : NO grand propriétaire immobilier. AICAT : 4788 · API : A10132