Эксклюзивное предложение от APIALIA COSTA BRAVA. В тихом районе Ле Пеньес, всего в 2 км от пляжа и центра Сант-Фелиу-де-Гишольс, мы представляем этот просторный таунхаус, предлагающий отличное соотношение цены и качества: южная ориентация обеспечивает максимальное естественное освещение, привлекательный вид на море и официальная туристическая лицензия, идеально подходящая как для частного использования, так и для выгодных инвестиций. Дом является частью небольшого блока из семи домов с доступом к общему саду и бассейну. На первом этаже сразу же создается комфорт: полностью оборудованная кухня открытой планировки, примыкающая к ней столовая, гостевой туалет и светлая гостиная с раздвижными дверями, ведущими на большую террасу и небольшой сад. Перед домом находится дополнительная терраса общей площадью около 50 м². Спальная зона расположена на верхнем этаже. Главная спальня с отремонтированной ванной комнатой предлагает прекрасный вид на море и оборудована кондиционером. Есть еще две двухместные спальни со встроенными шкафами и общая ванная комната. Первый этаж предлагает бесценный потенциал: просторное и многофункциональное пространство с бесчисленными возможностями использования, например, в качестве гостевой комнаты, кабинета, игровой комнаты или офиса. Напротив общего сада находится охраняемый гараж площадью около 25 м². В доме установлено центральное отопление и горячее водоснабжение на природном газе, а также алюминиевые окна с двойным остеклением. Наличие действующего разрешения на сдачу в аренду делает его еще более привлекательным. Вкратце: перспективный вариант для постоянного проживания или надежная инвестиция в качестве второго дома. Состояние недвижимости: хорошее. Жилая площадь: 140 м². Площадь застройки: 162 м². Год постройки: 2000. Сертификат энергоэффективности (EPC): Потребление: E, 171 кВт·ч/м². Выбросы: E, 35 кг CO2/м². Регистрационный номер EPC: TCY62WW03. Свидетельство о вводе в эксплуатацию: CHG01340519001. В цену не включено: налог на передачу права собственности (действующая ставка в Каталонии), нотариальные и регистрационные сборы согласно действующему тарифу. В стоимость продажи включены комиссионные сборы агента по недвижимости. AICAT: 4788 · API: A10132