EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Dans le quartier paisible des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, nous vous présentons cette spacieuse maison de ville offrant un excellent rapport qualité-prix : exposée plein sud pour une luminosité optimale, elle bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une licence touristique officielle, idéale pour un usage privé ou un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit ensemble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, des toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. À l'avant, un patio supplémentaire porte la surface habitable à environ 50 m². L'espace nuit se situe à l'étage. La chambre principale, avec sa salle de bains privative rénovée, offre une belle vue mer et est équipée de la climatisation. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains commune complètent l'étage. Le rez-de-chaussée offre un potentiel inestimable : un espace spacieux et multifonctionnel aux multiples possibilités, pouvant servir de chambre d’amis, de bureau, de salle de jeux ou de pièce de travail. De l’autre côté du jardin commun se trouve un garage sécurisé d’environ 25 m². Le bien est équipé d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude au gaz naturel, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le permis de location en vigueur constitue un atout supplémentaire. En résumé : une option d’avenir pour une résidence principale ou un investissement sûr comme résidence secondaire. État du bien : bon. Surface habitable : 140 m². Surface construite : 162 m². Année de construction : 2000. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E, 171 kWh/m². Émissions : E, 35 kg CO₂/m². Numéro d’enregistrement DPE : TCY62WW03. Certificat d’occupation : CHG01340519001. Non inclus dans le prix : taxe de mutation (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif applicable. Frais : Les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente. AICAT : 4788 · API : A10132