Exclusivité APIALIA COSTA BRAVA. Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, se trouve cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre une surface habitable d'environ 163 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte et coin bureau. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable patio. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol confortable. Au premier étage, trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres simples. On y trouve également une salle de bain complète avec douche. Cet étage est équipé d'une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage se compose d'un grand espace ouvert aux multiples possibilités. Il pourrait être aménagé en salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou studio, par exemple. De cet espace, vous accédez à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur Sant Feliu de Guíxols. Un système de chauffage aérothermique est également installé. La charmante terrasse d'environ 40 m² est répartie sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un local de rangement pratique, idéal pour les vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, restaurants et de la plage. État du bien : rénové. Surface habitable : 123 m². Surface construite : 163 m². Année de construction : 1960. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : C, 65 kWh/m². Émissions : C, 11 kg CO₂/m². Numéro d'enregistrement DPE : VTC4N63CF. Certificat d'occupation : CHG00115926001. Numéro API : A13216. Numéro AIcat : 5421. Non inclus dans le prix : Taxe foncière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif. Honoraires : Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.