EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. - Magnifique appartement situé au cœur historique de Sant Feliu de Guíxols, à proximité du monastère et à seulement 50 mètres de la plage. Ce bien se distingue par une combinaison rare dans le quartier : un extérieur spacieux et un emplacement central idéal. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une grande terrasse couverte utilisable toute l'année, avec accès direct à un magnifique jardin commun offrant intimité et une véritable sensation d'indépendance. L'agencement est confortable et fonctionnel. Il comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains complètes, une cuisine ouverte avec coin repas et un salon lumineux avec de grandes fenêtres. Les espaces sont vastes et bien proportionnés. Un espace barbecue et le chauffage sont inclus. L'immeuble est situé dans une impasse, garantissant la tranquillité malgré sa situation centrale. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'une licence touristique valide, un atout majeur qui accroît considérablement son potentiel et sa rentabilité. Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN — État : Nécessite des travaux de rénovation — Surface habitable : 85,94 m² — Surface construite : 109 m² — Propriétaire important : Non — Bien situé dans un secteur concurrentiel : Oui DOCUMENTS — Certificat d’occupation : CHG0204012001 — Diagnostic de performance énergétique : 3N9WY2WXP CONDITIONS FINANCIÈRES — Honoraires d’agence : Inclus dans le prix — Taxes foncières : Non incluses — Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les taux en vigueur