EXCLUSIVITÉ APIALIA. Magnifique opportunité dans l'urbanisation Mas Pere. Cette maison, bénéficiant d'une licence touristique, offre une combinaison parfaite de confort, de modularité et d'espaces extérieurs. La propriété, en excellent état et rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment ou facilement réunis grâce à leur communication intérieure. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres doubles et 1 salle de bains. Étage inférieur : 1 chambre double, 1 salle de bains et une deuxième cuisine. Entrée indépendante. Confort : chauffage central et climatisation. Extérieur : piscine privée, plusieurs terrasses ensoleillées et 3 grands espaces de rangement offrant un espace et une fonctionnalité supplémentaires. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement grâce à sa licence touristique autorisant la location saisonnière légale. État du bien : Bon. Surface habitable : 76,62 m². Surface construite : 118 m². Année de construction : 1974. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 230 kWh/m²/an. Émissions : 48 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement DPE : XJ CHG01255419001. Numéro API : 680. Numéro d'enregistrement AICAT : 1545. Non inclus dans le prix : Taxe de mutation (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. AICAT: 4788 · API: A10132