Charmante ferme de l'Empordà, XVIIe siècle
Vall-Llobrega - REF. 1011

1 013 m2

100 m2

7

7

3
vente: 2.500.000 €
Description
Ferme historique de caractère à Vall-llobrega, à 5 minutes de Palamós
Nichée dans un cadre privilégié du Baix Empordà, cette majestueuse ferme du XVIIIe siècle allie le charme de l'architecture catalane traditionnelle au confort d'une propriété rurale soigneusement restaurée. Avec plus de 1 000 m² de surface construite, la propriété comprend la résidence principale, un logement indépendant pour le personnel, un garage fermé pour trois véhicules, une piscine, des jardins arborés, un potager et une cour fleurie invitant à la contemplation.
On accède à la propriété par un élégant portail en fer forgé qui mène à un grand parking et aux garages. De là, un chemin paysager et un escalier en pierre naturelle mènent à l'entrée principale. Une véranda couverte de 50 m² accueille les hôtes et dessert directement la kitchenette, la salle à manger et l'espace de service, qui comprend une buanderie et des pièces annexes.
L'aménagement intérieur respecte l'essence des fermes de l'Empordà : au rez-de-chaussée, un spacieux hall central relie trois salons chaleureux avec cheminée, une salle de jeux et des toilettes invités. Chaque pièce s'ouvre sur des patios extérieurs distincts, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et la nature.
À l'étage, un couloir lumineux dessert sept chambres, toutes avec salle de bains privative. Cinq d'entre elles disposent d'une baignoire et deux d'une douche. Un espace spécialement conçu pour les plus petits, avec une salle de jeux et deux chambres communicantes par une salle de bains commune, avec accès direct au jardin, constitue un véritable havre de paix.
L'extérieur est une véritable oasis : des jardins parfaitement entretenus, une piscine avec pergola pour profiter de l'été à l'ombre, et un terrain de football qui ajoute une touche ludique à cette propriété de rêve.
La propriété a conservé des éléments d'origine de grande valeur patrimoniale, tels que des sols d'époque, des plafonds voûtés catalans et des poutres apparentes, qui apportent authenticité et caractère à chaque recoin.
Caractéristiques
Prix de vente 2.500.000 €
Année de construction 1979
Construit 1.013 m2
Utile 480 m2
Terrain 10.000 m2
Prix/m² 2.468
Chambres 7
Salles de bain 7
Cuisine Meublée
Pièce de stockage
Terrasse
État Bon état
Air conditionné
Piscine privée
Garage
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Gaz
Eau
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 43,00
Efficacité de consommation 256,00
256
43

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