EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. En la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols, presentamos esta espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia turística oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable. La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m² de espacio exterior. La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m². La propiedad está equipada con calefacción y agua caliente central mediante gas natural, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento . El permiso de alquiler concedido la hace aún más atractiva. En resumen: una propuesta con garantía de futuro para residencia permanente o una sólida inversión como segunda vivienda. Estado del inmueble: buen estado Superficie habitable: 140 m² Superficie construida: 162 m² Año de construcción: 2000 Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E, 171 kWh/m² Emisiones: E, 35 kg CO2/m² Número de registro CEE: TCY62WW03 Cédula de habitabilidad: CHG01340519001  No incluido en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales i registrales según arancel. Honorarios: los honorarios del agente inmobiliario están incluidos en el precio de venta. AICAT: 4788 · API: A10132