EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Magnifique propriété surplombant le golf de Costa Brava. Située à 10 minutes des plages, cette maison se distingue par son terrain plat unique de 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et le 4e trou, ainsi que par son authenticité et son confort. Elle comprend : un hall d’entrée ; un salon avec cheminée et accès à une terrasse couverte de 70 m² ; une salle à manger lumineuse et très spacieuse ; une cuisine séparée ; des toilettes invités ; deux chambres doubles ; une salle de bains complète ; et une suite avec salle de bains privative et douche. Au premier étage, une chambre donne accès à la terrasse. Au sous-sol, on trouve deux pièces de rangement ; une pièce polyvalente (actuellement aménagée en salle de billard) ; et une buanderie. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un grand garage et de fenêtres à double vitrage. Elle bénéficie également d’un jardin plat et arboré, offrant une grande intimité, et d’une grande piscine. Une propriété exclusive de caractère, chargée d’histoire, facile d’entretien et offrant des vues exceptionnelles. Ne manquez pas cette propriété d'exception et venez la visiter en nous contactant dès maintenant. L'urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, près de Gérone, est un quartier résidentiel exclusif niché en pleine nature. Les propriétés sont principalement des villas de luxe avec jardins et piscines privés, alliant architecture moderne et méditerranéenne. L'urbanisation offre des services haut de gamme et une sécurité renforcée, créant ainsi un cadre privilégié et paisible. Santa Cristina d'Aro, située sur la Costa Brava à Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les monts Gavarres et le massif des Ardennes. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant paysages montagneux et proximité de plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (plage de Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone. Le prix demandé est de 895 000 €. À ce prix s'ajoutent les droits de mutation (ITP au taux en vigueur pour les biens existants, ou TVA et droits d'enregistrement pour les constructions neuves), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif applicable. Surface construite approximative : 335 m² ; surface habitable : 244,05 m². État : Nécessite des travaux de rénovation. Diagnostic de performance énergétique et numéro d'enregistrement (DPE) : R1KP9YJ0R. Consommation/émissions : E260/F66. Certificat d'occupation : CHG00145726001. Situé dans un quartier très recherché. Le propriétaire n'est pas un bailleur de grande envergure. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. AICAT : 4788 · API : A10132