Magnifique villa contemporaine d'architecte située dans le prestigieux et paisible quartier résidentiel de Puig Romaní à Platja d'Aro. À seulement 2 km du centre-ville et des plages, cette villa allie luxe, confort et un cadre naturel privilégié. D'une surface habitable de 421 m² sur un terrain de 1 409 m², la maison se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle comprend six chambres, trois salles de bains complètes et un WC. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger design s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la mer, et donne accès à la piscine et à l'espace barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'un coin repas, dessert quatre chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles de bains et un WC. Le rez-de-jardin abrite un élégant hall d'entrée et deux garages spacieux. La maison comprend également un espace indépendant pour les invités avec deux chambres doubles, une salle de bains, un séjour-salle à manger, une cuisine et une terrasse privative donnant sur la piscine. À l'extérieur, différents espaces de détente, un espace repas extérieur et une grande piscine permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer. Ce bien se distingue également par son efficacité énergétique, grâce au chauffage au fioul, à la climatisation et à 20 panneaux solaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. État du bien : bon. Surface habitable : 263 m². Surface construite : 421 m². Année de construction : 1979. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D - 109 kWh/m²/an. Émissions : C - 18 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 819BW0CY2. Certificat d'occupation : CHG00503412001. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel. AICAT : 4788 · API : A10132