Immeuble avec local commercial et appartement à rénover, à 100 m de la plage de Palamós. Ce bien attractif est situé à Palamós, dans l'immeuble « La Pedrera », à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) reliés par un escalier intérieur et bénéficiant d'un accès indépendant à l'étage, il offre de multiples possibilités d'aménagement : résidentiel, commercial ou investissement. La configuration est la suivante : Rez-de-chaussée : local commercial de 97 m², offrant un espace généreux et modulable, idéal pour un commerce, des bureaux, un studio professionnel ou du stockage. Premier étage : appartement de 102 m² à rénover, avec un fort potentiel de réaménagement et d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les services à proximité immédiate : commerces, restaurants, cafés, supermarchés et espaces de loisirs, ainsi que de l'atmosphère maritime authentique de Palamós, réputée pour ses plages, son port et sa cuisine méditerranéenne. Une opportunité unique de développer un projet immobilier résidentiel et commercial dans un emplacement de premier choix, tout près de la mer, idéal pour les investisseurs comme pour ceux qui recherchent un bien de caractère offrant de multiples possibilités sur la Costa Brava.

État du bien : bon. Surface utile : 200 m². Surface construite : 229 m². Année de construction : 1968. Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Consommation : C-154 kWh/m² par an. Émissions : C-31 kg CO₂/m² par an. Numéro d’enregistrement : XWJF0Q1X. Certificat d’habitabilité : projet. Situé dans une zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non grand détenteur.

AICAT : 4788 · API : A10132