Edifici amb local comercial i habitatge per reformar a 100 m de la platja de Palamós

Interessant propietat ubicada a Palamós, integrada a l’edifici “La Pedrera”, situada a només 100 metres de la platja i del passeig marítim, en una de les zones més demandades de la Costa Brava.

La finca es distribueix en dues plantes, planta baixa i primera planta, comunicades mitjançant escala interior i amb accés independent a la planta superior, oferint múltiples possibilitats tant per a ús residencial com comercial o d’inversió.

La distribució és la següent:

**Planta baixa:** local comercial de 97 m², amb un espai ampli i versàtil, ideal per a negoci, oficina, estudi professional o magatzem.

**Primera planta:** habitatge de 102 m² per reformar, amb gran potencial de redistribució i personalització segons les necessitats del comprador.

La seva excel·lent ubicació permet gaudir de tots els serveis a peu: comerços, restaurants, cafeteries, supermercats i zones d’oci, així com de l’autèntic ambient mariner de Palamós, reconegut per les seves platges, el port i la seva gastronomia mediterrània.

Una oportunitat única per desenvolupar un projecte residencial i comercial en una ubicació privilegiada, molt a prop del mar, ideal tant per a inversors com per a aquells que busquen un immoble amb caràcter i múltiples possibilitats a la Costa Brava.

Estat de l’immoble: bo. Superfície útil: 200 m². Superfície construïda: 229 m². Any de construcció: 1968. Certificat d’Eficiència Energètica (CEE): Consum: C-154 kWh/m² any. Emissions: C-31 kg CO₂/m² any. Número de registre: XWJF0Q1X. Cèdula d’habitabilitat: projecte. Situat en zona tensionada. No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda. Propietari: no gran tenidor.

AICAT: 4788 · API: A10132