EXCLUSIEF APIALIA COSTA BRAVA. Deze charmante en ruime vrijstaande villa is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en volledige privacy. De woning staat op een royaal perceel van meer dan 2.000 m², omgeven door weelderig groen en voorzien van een prachtig privézwembad. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met open haard en diverse gezellige zithoekjes, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en een en-suite badkamer met ligbad en douche. Vanuit de woonkamer en slaapkamer heeft u toegang tot een heerlijk overdekt terras, perfect om in de zomermaanden te genieten van de schaduw, de rust en het zwembad, met volledige privacy. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een terras. Deze multifunctionele ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, kantoor, studio of recreatieruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met een en-suite badkamer met douche. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon. De garage biedt plaats aan één auto en er is ook een overdekte parkeerplaats. Naast de garage bevindt zich een aparte technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. De tuin is een waar juweel: een groene oase met volgroeide begroeiing, bomen en volop onbebouwde ruimte, waar u in alle rust kunt genieten van de mediterrane levensstijl in de buitenlucht. Extra's: • Privézwembad met volledige privacy • Centrale verwarming op olie • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers • Dubbelglas ramen met PVC kozijnen • Inbouwkasten in alle slaapkamers • Automatische tuinberegening • Groot perceel van meer dan 2.000 m² • Gelegen in een exclusief golfresort Staat van de woning: origineel Woonoppervlakte: 257 m² Bebouwde oppervlakte: 359 m² Bouwjaar: 1992 Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: E, 224 kWh/m² Emissies: E, 49 kg CO2/m² EPC-registratienummer: JNSF4B914 Certificaat van bewoning: CHG00500526001 Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten of kadasterkosten. Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.