In een van de meest charmante hoekjes van de regio Baix Empordà, midden in het middeleeuwse dorp Pals, ligt dit karaktervolle dorpshuis. Liefdevol gerenoveerd (met uitzondering van de gevel), heeft het de essentie van traditionele huizen behouden en biedt het tegelijkertijd alle comfort van vandaag.
Een ruimte om te leven en te voelen
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die de warmte van een bewoond huis uitstraalt. Rechts bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, atelier of creatieve oase. Een praktische opbergkast zorgt ervoor dat u uw spullen netjes kunt opbergen zonder ruimte te verliezen.
De lichte en uitnodigende woonkamer is het hart van het huis: vanuit hier heeft u toegang tot de volledig uitgeruste keuken, de gezellige eetkamer en het terras. Het terras, met veranda en barbecue, is een kleine oase waar u kunt genieten van zomeravonden, diners met vrienden of gewoon van de rust.
Eerste verdieping:
Boven bevinden zich de slaapvertrekken met drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een extra ruimte die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. De hoofdbadkamer, met zijn ruime douche, nodigt uit tot ontspanning.
Waarom u verliefd zult worden op dit huis:
Vanwege de ruime kamers vol natuurlijk licht.
Omdat alle slaapkamers inbouwkasten en uitzicht naar buiten hebben.
Vanwege de locatie: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van alles wat u nodig heeft.
Omdat het een huis met geschiedenis is, klaar om samen met u een nieuw hoofdstuk te schrijven. Staat van de woning: goed. Gebruiksoppervlakte: 170 m². Bebouwde oppervlakte: 200 m². Bouwjaar: 2000. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: 229 kWh/m² per jaar. Emissies: 59 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: NQWWDNMH7. Bewoningsvergunning: CHG00136019001. Gelegen in een [gebied met hoge vraag]. Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (huidig tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief. Kosten: De beheerkosten van het vastgoed zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De eigenaar is geen groot vastgoedbezitter. AICAT: 4788 · API: A10132