Dans un coin de paradis du Baix Empordà, en plein cœur du village médiéval de Pals, se niche cette charmante maison de village, rénovée avec soin (à l'exception de la façade), qui a su préserver l'authenticité des demeures traditionnelles tout en offrant le confort moderne.
Un espace de vie et de bien-être
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille avec la chaleur d'une maison habitée. À droite, une pièce polyvalente est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace créatif. Un placard pratique vous permet de ranger vos affaires sans sacrifier d'espace.
Le salon, lumineux et convivial, est le cœur de la maison : de là, vous accédez à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger intime et à la terrasse. Cette dernière, avec sa véranda et son espace barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées d'été, de repas entre amis ou tout simplement du calme.
Premier étage :
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport. La salle de bain principale, avec sa douche spacieuse, invite à la détente.
Pourquoi vous tomberez sous le charme de cette maison :
Pour ses pièces spacieuses et lumineuses.
Pour toutes les chambres, dotées de placards intégrés et offrant une vue sur l’extérieur.
Pour son emplacement : dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités.
Pour une maison chargée d’histoire, prête à écrire une nouvelle page avec vous. État du bien : bon. Surface habitable : 170 m². Surface construite : 200 m². Année de construction : 2000. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 229 kWh/m²/an. Émissions : 59 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : NQWWDNMH7. Certificat d’occupation : CHG00136019001. Située dans un quartier recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Le propriétaire ne possède pas un important patrimoine immobilier. AICAT : 4788 · API : A10132