Découvrez votre havre de paix privé au sein du prestigieux lotissement Cim d'Aro ! Cette superbe villa individuelle, construite en 2008, offre un cadre de vie luxueux à seulement 5 minutes en voiture du centre animé de Platja d'Aro. Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'un jardin privatif entièrement clos, agrémenté d'une piscine, d'un espace barbecue et d'une aire de jeux pour enfants – idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La villa offre 335 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec douche hydromassante. La suite parentale se situe également à ce niveau, garantissant confort et intimité. L'étage inférieur comprend un second séjour, une chambre double, une buanderie, des toilettes invités et un grand garage avec accès direct.

Marbre, parquet et porcelaine confèrent une élégance raffinée à chaque recoin de la maison. De plus, un système d'alarme assure votre tranquillité d'esprit. Orientée est, cette propriété est un havre de paix ensoleillé, à proximité de plus de 2 kilomètres de plages et de criques sur la Costa Brava. La maison bénéficie également d'une licence touristique ! Profitez de la gastronomie, des commerces et de la culture variés de la région, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié près de la mer et des principaux axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette villa votre résidence ! État du bien : bon. Surface habitable : 160 m². Surface construite : 344 m². Année de construction : 2008. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 224 kWh/m²/an. Émissions : 37 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : P7R78C4N8. Certificat d'occupation : CHG00762123001. Située dans un secteur très recherché. Le prix ne comprend pas : la taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), les frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel. AICAT : 4788 · API : A10132