Cette propriété exceptionnelle, déjà divisée en trois appartements spacieux et indépendants, est désormais à vendre et représente un excellent investissement, idéal pour une famille. Avec une surface habitable totale de plus de 330 m², sans compter les parties communes, les patios, les terrasses et les garages, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques générales : - Deux grands garages fermés. - Patio intérieur avec salle de réunion entièrement équipée, cuisine et espace barbecue, idéal pour les réceptions et les réunions de famille ou entre amis. - Pré-équipée pour l'installation d'un ascenseur grâce à la gaine existante. - Gaz naturel dans toutes les pièces. - Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique et un confort accru. - Construction solide datant de 1999. Rez-de-chaussée : Confort et accès direct au patio. Surface habitable : 110 m². - 2 chambres doubles avec placards intégrés et accès direct au patio intérieur. - Séjour-salle à manger lumineux avec cuisine américaine ouverte et bar. - Buanderie pratique. - Salle de bain complète avec finitions de qualité. Premier étage : Espace et luminosité avec un balcon panoramique. Surface habitable : 110 m². - 3 chambres doubles avec placards intégrés. - 2 salles de bain complètes. - Spacieux séjour/salle à manger et cuisine indépendante entièrement équipée. - Balcon de 20 m² offrant une agréable vue sur la montagne et, au loin, sur la mer. Deuxième étage – Appartement avec solarium privé. Surface habitable : 110 m². - 3 chambres doubles avec placards intégrés. - 2 salles de bain complètes. - Séjour/salle à manger confortable et cuisine indépendante entièrement équipée. - Balcon de 20 m² offrant une vue sur la montagne et un aperçu de la mer au loin. - Accès exclusif au solarium sur le toit, avec buanderie et vue panoramique spectaculaire à 360°. Emplacement privilégié. Situé dans le quartier de la mairie de Calonge, ce bien est proche de tous les services : supermarchés, commerces, espaces verts, transports en commun et établissements scolaires. De plus, il se trouve à seulement 4 km des plus belles plages de la Costa Brava, comme Sant Antoni de Calonge, avec ses eaux cristallines et sa promenade animée. Une opportunité exceptionnelle. Ce bien est idéal pour : - Les investisseurs recherchant une rentabilité grâce à la location saisonnière ou longue durée. - Les familles nombreuses souhaitant vivre à proximité tout en disposant de logements séparés. - Les projets touristiques, tels que la location d'appartements, grâce à sa proximité avec la plage. - Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'énorme potentiel de ce bien. État du bien : bon. Surface habitable : 330 m². Surface construite : 379 m². Année de construction : 1999. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 203 kWh/m²/an. Émissions : 42 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 0Y96DPZS7. Certificat d'occupation : CHG01048424001, CHG01048524001. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire de petite taille. AICAT : 4788 · API : A10132