EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Si vous rêvez de vivre en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement des plus belles plages de la Costa Brava, cette propriété est faite pour vous. Cette maison de ville orientée est bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour/salle à manger avec cheminée et une magnifique charpente apparente catalane, donnant directement sur une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air et les moments en famille. La cuisine est séparée. On trouve également à ce niveau des toilettes invités, un garage et une buanderie pratique accessible depuis la terrasse. Le premier étage se compose des espaces nuit : une suite parentale avec salle de bain complète, une chambre double avec placards intégrés et une chambre simple, également avec placard intégré, idéale comme chambre d'enfant ou dressing. Le dernier étage offre un vaste espace ouvert aux multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. De plus, elle dispose de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la charmante ville de Palafrugell, un espace privilégié pour se détendre et profiter du soleil et du cadre environnant. La propriété est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, d'un chauffage au fioul et de moustiquaires, garantissant un confort optimal toute l'année. Située en plein cœur de la ville, à deux pas du marché, des pharmacies, des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs, et à seulement quelques minutes en voiture des plages emblématiques de Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu. Une maison de charme spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le Baix Empordà. État du bien : Bon. Surface habitable : 188 m². Surface construite : 236 m². Année de construction : 1940. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 273 kWh/m²/an. Émissions : 71 kg CO₂/m². Numéro d'enregistrement CEE : J7K95YYBY. Certificat d'occupation : En cours d'obtention. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.