Masía catalana histórica con licencia turística en un entorno privilegiado de Santa Cristina d’Aro
En un entorno natural excepcional de Santa Cristina d’Aro se encuentra esta singular masía catalana de 1719, una propiedad llena de carácter e historia que combina el encanto de la arquitectura tradicional con un gran potencial tanto como residencia privada como inversión turística. Con 537 m² construidos sobre una parcela de 4.904 m², la finca ofrece amplios espacios interiores y exteriores, además de contar con licencia turística en vigor.
La vivienda se distribuye en dos plantas y dispone de 7 dormitorios y 3 baños, proporcionando una excelente capacidad para familias numerosas o para su explotación como alojamiento turístico. Sus estancias conservan la esencia de la arquitectura tradicional catalana, con elementos originales cuidadosamente preservados y un acogedor salón presidido por una chimenea que aporta calidez, personalidad y autenticidad a la vivienda.
La casa está equipada con calefacción central mediante radiadores, armarios empotrados y suelos cerámicos, ofreciendo el confort necesario para disfrutar de la propiedad durante todo el año.
En el exterior, la finca invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo gracias a sus agradables espacios destinados al ocio y al descanso. Dispone de jardines, una piscina privada de 32 m², zona de barbacoa, lavandería y aparcamiento con capacidad para tres vehículos. Su orientación oeste proporciona una magnífica luz natural durante la tarde y permite contemplar bonitas vistas abiertas a las montañas y al paisaje rural que rodea la propiedad, garantizando un ambiente de privacidad y tranquilidad.
La licencia turística vigente representa un importante valor añadido, convirtiendo esta masía en una excelente oportunidad para quienes desean adquirir una propiedad con encanto, historia y un elevado potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la comarca.
Situada a pocos minutos de las playas de Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols y S’Agaró, Santa Cristina d’Aro ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y proximidad a todos los servicios, comercios y una amplia oferta gastronómica. Además, disfruta de excelentes comunicaciones con Barcelona, la frontera francesa y los principales aeropuertos de la región, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residir durante todo el año como para disfrutar de una segunda residencia o de estancias vacacionales.
Estado del inmueble: reformado. Superficie útil: 380 m². Superficie construida: 537m². Año de construcción: 1719. (CEE): Consumo: D 154 kWh/m² año. Emisiones: E 42 kg CO2/m² año. Registro número: 3XWJXHB25. Situado en zona tensionada . No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no gran tenedor.
AICAT: 4788 · API: A10132